Hipotecas en EE. UU.: el tipo fijo a 30 años semana a semana

En EE. UU. la hipoteca típica es a tipo fijo y a 30 años. Freddie Mac, la agencia hipotecaria federal, publica cada jueves el tipo medio de esas hipotecas en su encuesta semanal (Primary Mortgage Market Survey), la referencia que usan la prensa y los bancos.

Ese tipo no lo fija la Reserva Federal directamente. Se mueve sobre todo con la rentabilidad del bono del Tesoro a 10 años, porque los bancos venden o financian estas hipotecas en un mercado que compara su rentabilidad con la de la deuda pública. Cuando el bono a 10 años sube, las hipotecas suelen encarecerse en las semanas siguientes, y al revés.

El último dato

Hipotecas en EE. UU.: el tipo fijo a 30 años sube al 7,40 %, su nivel más alto en un año (8 de octubre de 2026)

El tipo medio de la hipoteca a tipo fijo a 30 años en EE. UU. fue del 7,40 % en la encuesta semanal de Freddie Mac publicada el 8 de octubre de 2026, frente al 7,28 % de la semana anterior. Hace un año estaba en el 6,30 %. En las últimas 52 semanas se ha movido entre el 5,98 % y el 7,40 %.

Frente a hace un año, la cuota de capital e intereses sube 294 $ al mes, 3.524 $ al año. No incluye impuestos sobre la propiedad ni seguros.

Las hipotecas a 30 años siguen sobre todo al bono del Tesoro a 10 años más un diferencial, más que al tipo de la Fed. Cuando sube la rentabilidad del bono, las hipotecas suelen encarecerse en días o semanas. Noticias de mercados.

Historial

Por qué importa aunque no compres casa en EE. UU.

El mercado inmobiliario es una parte grande de la economía estadounidense: hipotecas más caras frenan la compra de viviendas, la construcción y el consumo. Por eso el tipo hipotecario es un termómetro de cómo le llegan a la economía real las decisiones de la Fed y los movimientos del bono.

Para un trader, una subida fuerte de las hipotecas suele ir junto a un bono a 10 años al alza y a un dólar fuerte, y puede pesar sobre las constructoras y los bancos regionales del S&P 500. En esta web solo se publica un cambio cuando el tipo se mueve 0,15 puntos o más en una semana, o marca su nivel más alto o más bajo del último año.

Esta página se actualiza sola cada jueves que hay un cambio así, con el dato de Freddie Mac. No es asesoramiento financiero: el tipo que te ofrezca un banco depende de tu perfil.

Para usar con este dato: Tipos de interés de la Fed · Movimientos del bono a 10 años · Calculadora de interés compuesto.

Información basada en datos oficiales publicados. No es una recomendación de inversión: operar con apalancamiento puede hacerte perder más de lo que inviertes.